Airbnbホストになって1年目の新米でございます。
2025年、50歳になりました。
どうぞよろしくお願いいたします。

私のブログでは、4つのコンテンツに分けて記録を残していきます。

1. Airbnbゲスト様対応
2. お掃除/リフォーム
3. 運営/手続き
4. おすすめグルメ

正直、古民家を買ってから今までは、お掃除とリフォームしかしていない感覚です。ゲスト様とのやりとりや、入金確認などAirbnbホストとしてのお仕事にようやく慣れてきた段階です。こんな私が、Airbnbホストのお仕事をご紹介しつつ、今までの手続きや作業を記録していきます。

【1. Airbnbゲスト様対応】

主な仕事は2つです。掃除は除きます

当施設では現在、対面チェックインで手続きさせていただいています。ですので、ゲスト様とのやりとりが大切なメインのお仕事になっています。良かったコミュニケーションの事例ですとか、困ったゲスト様対応などについてご紹介していこうと考えています。

また、入金後のお金の仕分けについても記録に残していきます。まだまだ改善の余地があるところです。より良い運営ができるように、仕分け割合や項目などを調整していく予定です。

【2. お掃除/リフォーム】

築40年近くのコンクリートブロック壁の古民家を掃除し、リフォームしてきました。掃除は、両親や家族に手伝ってもらい、リフォームは、おもに私の主人(以下パパさん)がやってくれました。Airbnbゲスト様がチェックアウトした後の清掃は、娘たちと私がやってきました。

これからは掃除の外注ができるように、仕組みを作っていこうとしている段階です

掃除を外注しているAirbnbホストさんのお話も聞きました。清掃1回につき、数千円から万単位まであるようです。「私の施設はいくら払えば妥当なのだろう？」と考えました。まずは、自分で掃除をやってみて、報酬はいくらが妥当なのかを自分の体感から見積もっていこうと考えています。

4000円が希望です。そのために時短になる清掃のコツや、無駄がおきないような物品管理の仕組みなど策を練ろうと思っています。

【3. Airbnb運営/各種手続き】

Airbnb運営をするにあたりまして、2つの手続きが必要でした。

・旅館業許可を取得
・Airbnbホストの登録

私は既に個人事業主でした。ですので、いままで事業をしたことがなくて初めての事業運営をするという方は、お近くの税務署に開業届を提出しなくてはいけません。開業届を出すのは、他の皆さんがおっしゃるように一番簡単でした。

【4. おすすめグルメ】

これは、ゲスト様に伝えられるように残しておきたい記録です。
いつかゲスト様と一緒に北海道グルメを楽しめたらいいなと思っています。

起業の目的は、「実家の野菜を売ること」でした。ですが最近では、「掃除するために起業したんじゃない」と思う日が増えてきました…。気づけば、掃除スケジュールに振り回されて、そこに時間が割かれてしまっている2月、7月と8月。これは、雪まつりの2月と、夏のレジャーシーズンの繁忙期(7月、8月)です。

気付けば、実家の畑になかなか行けずに夏が過ぎてしまいました…。裏を返せば、起業の目的ではなかった民泊運営が好スタートを踏めています。

起業してから丸3年。
思い描いていた理想に近づけるように、軌道修正しつつ進んでまいります。

まず、民泊のやりかたを聞かれたら答えられる自信がなくて、記録に残したいと思いました。同窓会に今度行ったら、同級生に聞かれると思っている私…。

今50歳だから、そろそろ同窓会があるはず。そしたら、いま何しているのかを話をするはず。エアビの話をするだろう。そしたら、みんなから民泊ノウハウの質問攻めがくるかも…と思っているんです。ちょっと、うぬぼれた動機ですが、とにかく記録には残したいと考えております。

お酒を飲んで、何をしたかを言えない自分が目に浮かびました。「なんか、簡単だったよー」くらいしか言えないのではないか…。ブログに残していたらスマホで見てもらえるし、なんて便利だろうと思ったんです。

2人の娘がいて、主人は5歳年上です。
趣味は美味しいものを食べることです。スープカレー、ラーメン、お蕎麦、豚丼が好きです。ランチでおなかいっぱいになり、夜はウィスキーをメインに手羽先や焼き魚をつつきます。豆乳1リットルをホットプレートで保温し、湯葉を作ってわさび醤油で食べるのも好きです。

いまの目標は、旅するゲスト様に楽しんでいただいて、
そこで得たお金で、自分が家族と楽しく旅行して、美味しいものに出会いたいです。